Serviços
Trabalhamos com:
- Compra;
- Venda;
- Locação;
- Avaliação;
- Documentação e
- Consultoria de Imóveis.
Confiando seu imóvel à Alberto Chaves Imóveis você terá:
- Seu imóvel anunciado nos principais jornais de circulação da cidade e na internet;
- Assessoria jurídica para operação imobiliária e seu financiamento;
- Elaboração do contrato de compra e venda;
- Avaliação de garantias;
Se você deseja Comprar ou vender um Imóvel:
Antes de vender qualquer imóvel, fazemos a análise da documentação do imóvel para verificar se ele está em dia com as certidões, pagamento de impostos e registros imobiliários pertinentes.
Fazemos toda Assessoria para elaboração de contratos, pareceres técnicos, minutas e qualquer outra documentação necessária para a operação imobiliária ou financiamento, caso necessitar.
Fazemos toda Assessoria para elaboração de contratos, pareceres técnicos, minutas e qualquer outra documentação necessária para a operação imobiliária ou financiamento, caso necessitar.
Se você possui um imóvel e deseja alugá-lo:
Nada mais prático e cômodo do que confia-lo a um corretor profissional e qualificado para o assunto. Durante a administração de um imóvel, ficamos responsáveis pela:
- Obtenção de referências pessoais, comerciais e bancárias do candidato à locação, como comprovante de renda, consulta ao Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), consulta aos Cartórios Cíveis e de Protesto, etc.;
- Exigência de fiador idôneo ou outra garantia locatícia (seguro-fiança);
- Análise criteriosa de todos os documentos necessários para a efetivação da locação;
- Vistoria e avaliação do imóvel;
- Elaboração do contrato de locação e termo de vistoria;
- Cobrança mensal dos aluguéis e impostos, rigorosamente de acordo com o contrato de locação;
- Pagamento em dia de todas as contas referentes ao imóvel (IPTU, condomínio, luz, água, gás etc) e pasta do imóvel, com o arquivo de todas as contas pagas mensalmente;
- Envio de extrato de administração mensal para conferência e observações em até 5 dias úteis após o pagamento do aluguel;
- Interface entre inquilino e proprietário, cuidando para que ambos estejam satisfeitos;
- Reajustes dos aluguéis nas épocas estipuladas;
- Vistorias periódicas, fiscalizando o imóvel quanto ao uso coerente pelo inquilino;
Acompanhamento constante às eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação.
Assistência jurídica; - Recebimento de reclamações do inquilino e negociação com o proprietário de possíveis soluções;
- Negociação com o inquilino, em caso de inadimplência, de forma a solucionar a questão. Em último caso, acionamento de nosso departamento jurídico;
- Recebimento da entrega das chaves ao final do contrato, garantindo que o inquilino entregue o imóvel em bom estado.
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